住宅のリフォームを考え始めたとき、多くの方が最初に悩まれるのが「いくらくらいの予算を考えればいいのだろう？」という点ではないでしょうか。インターネットで調べてみても、金額の幅がとても大きく、余計に迷ってしまうこともあると思います。
今回は、これからリフォームを検討される方に向けて、失敗しないための「リフォーム予算の組み方・考え方」について、できるだけ分かりやすくお伝えします！

リフォーム費用はなぜ分かりにくいのか

リフォーム費用が分かりにくい理由は、とてもシンプルです。それは「同じリフォームが一つとして存在しない」からです。
例えばキッチンの交換ひとつを取っても、設備のグレード、サイズ、内装の変更の有無、配管の位置変更などによって費用は大きく変わります。また、築年数によっては見えない部分の補修が必要になる場合もあり、同じ内容に見えても工事の規模が変わることがあります。

そのため、「キッチンはいくら」「お風呂はいくら」といった平均金額はあくまで目安であり、ご自身の住まいの状態や希望によって最適な予算は変わってくるはずです。

まずは「目的」を整理することから始めましょう

予算を考える前に、まず大切なのは「なぜリフォームをするのか」を整理することです。
リフォームの目的は大きく分けて次の3つに分かれます。

1つ目は、設備の老朽化や故障への対応です。これは必要な部分を適切に直すことが目的になるため、比較的現実的な予算に収まりやすい傾向があります。
2つ目は、生活の快適性を高めるためのリフォームです。使い勝手の改善やデザイン性の向上など、暮らしの満足度を上げることが目的になります。
3つ目は、将来的な資産価値を意識したリフォームです。売却や賃貸を見据えて、住宅全体の印象や性能を高めるケースです。

この目的がはっきりすると、「どこにお金をかけるべきか」「どこは抑えても良いか」が見えてきますね。

無理のない予算の目安とは

一般的には、住宅価格の10％〜20％程度が一つの目安と言われています。例えば3,000万円の住宅であれば、300万円〜600万円程度のリフォームが現実的な範囲とされています。もちろんこれは絶対ではありませんが、大きく無理のない範囲を考える際の参考になります。

また、水回りの交換を中心とした部分リフォームであれば100万円〜500万円程度、間取り変更や内装を含む大規模なリフォームになると500万円〜1,000万円以上になることもあります。全面改修の場合はさらに費用がかかるケースもあります。

ここで大切なのは、「予算に合わせて内容を決める」という考え方です。理想をすべて詰め込んでから予算を考えると、どうしても金額が大きくなりすぎてしまいます。

見落としがちな「予備費」の考え方

リフォームでは、工事を始めてから初めて分かる部分が出てくることがあります。特に築20年以上の住宅では、下地の傷みや配管の劣化などが見つかることも少なくありません。

そのため、見積もり金額とは別に、全体の10％〜20％程度の予備費を考えておくと安心です。予備費があることで、想定外の修繕が必要になった場合でも、慌てずに判断することができます。

「全部やる」より「優先順位」を大切に

リフォームを検討していると、「せっかくなら全部きれいにしたい」と思われる方も多いです。もちろんそれも一つの考え方ですが、限られた予算の中では優先順位をつけることがとても重要です。

例えば、毎日長く使うキッチンや浴室、家族が集まるリビングなど、暮らしへの影響が大きい場所を優先すると、完成後の満足度が高くなります。一方で、使用頻度の低い場所は将来のタイミングに分けて行うという方法もあります。

リフォームは一度にすべてを完成させる必要はありません。暮らしに合わせて段階的に行うことも、賢い選択のひとつです。

将来の暮らしまで考えた予算設計を

最近では、断熱性能の向上や省エネ設備の導入を同時に検討される方も増えています。初期費用は少し高くなりますが、光熱費の削減や快適性の向上につながり、長い目で見るとメリットが大きい場合もあります。

リフォームは「今をきれいにする工事」だけではなく、「これから先の暮らしを整える機会」でもあります。10年後、20年後の生活を少し想像しながら予算を考えてみると、本当に必要な工事が見えてくることもあります。

まとめ

リフォームの予算に正解はありません。しかし、目的を整理し、優先順位を決め、少し余裕を持った資金計画を立てることで、後悔のないリフォームに近づきます。

私たちは、単に工事の金額をお伝えするだけではなく、「どのような暮らしを実現したいのか」を一緒に考えながらご提案をしています。
これからリフォームをお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。お住まいの状況やご希望を伺いながら、お客様にあったご提案をさせて頂きます。

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